715 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 159,7 m² · constr. 1963 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900883284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
29073900883284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 170 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 318 355 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 488 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 629 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 198 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 623 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 253 791 $ Poids 58 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 312 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 864 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 242 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 173 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 245 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.