705-707 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 93,7 m² · constr. 1956 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900883446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
29073900883446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 208 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 466 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 290 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 287 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 63 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 297 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 576 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 905 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 660 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 329 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 809 $ Poids 70 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 200 993 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.