730-732 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 181,6 m² · constr. 1959 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900883561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
29073900883561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 441 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 854 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 461 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 192 577 $ Poids 54 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 130 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 332 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 264 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 608 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 207 614 $ Poids 45 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 752 $ Poids 43 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 465 467 $ Poids 41 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 326 675 $ Poids 41 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 481 091 $ Poids 32 % |
| 12 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 541 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 210 435 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.