1515-1517 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900883889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
29073900883889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 227 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 507 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 392 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 227 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 691 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 357 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 271 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 68 709 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 321 112 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.