1590 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900883924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
29073900883924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 515 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 291 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 321 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 319 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 568 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 349 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 494 $ Poids 73 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 217 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 724 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.