1410 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900884073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29073900884073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 422 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 426 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 560 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 162 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 172 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 51 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 462 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 212 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 370 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 331 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 608 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 947 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.