685-687 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 147,7 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900884396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
29073900884396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 261 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 281 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 963 $ Poids 71 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 153 652 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 610 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −860 $ | 175 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 374 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 492 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 161 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 219 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 693 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 224 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.