675 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900884507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
29073900884507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 203 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 471 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 187 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 64 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 301 804 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 228 893 $ Poids 75 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 221 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 156 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 769 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.