688-690 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900884523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
29073900884523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 205 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 228 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 470 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 205 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 490 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 301 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 220 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 930 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 95 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 733 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 337 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.