667-669 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 176,7 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 127 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900884618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
29073900884618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 949 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 583 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 477 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 177 951 $ Poids 58 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 273 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 309 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 430 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 590 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 862 $ Poids 50 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 301 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 694 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 245 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 948 $ Poids 38 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 365, 20ème rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 533 m · Vendu 159 000 $ (1 019 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 196 809 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.