655 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 143,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900885086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
29073900885086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 366 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 291 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 719 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 158 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 411 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 250 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 027 $ Poids 58 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 974 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 294 938 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.