660 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 120 m² · constr. 1952 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900885292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
29073900885292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 222 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 682 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 143 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 556 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 388 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 385 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 867 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 243 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 170 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 462 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.