645 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900885921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
29073900885921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 212 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 422 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 519 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 182 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 65 077 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 513 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 208 558 $ Poids 69 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 480 $ Poids 68 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 261 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 841 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 521 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 122 $ Poids 65 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 606 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 132 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.