505 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 106,9 m² · constr. 1967 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900887735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
29073900887735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 452 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 594 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 167 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 172 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 954 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.