1003-1009 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 341 m² · constr. 1990 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900889122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
29073900889122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 855 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 058 $ Poids 35 % |
| 2 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 965 390 $ Poids 22 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 739 287 $ Poids 21 % |
| 4 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 814 405 $ Poids 12 % |
| 5 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 942 m · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 954 $ Poids 9 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 870 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 7 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 965 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +94 155 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 596 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 418 $ Poids 7 % |
| 9 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 925 m · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 422 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +98 090 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 676 827 $ Poids 4 % |
| 11 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +92 874 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 692 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +150 476 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 114 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.