1990 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 173,9 m² · constr. 1969 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
29073900890050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 228 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 339 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 323 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 071 $ Poids 61 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 535 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 197 114 $ Poids 58 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 290 $ Poids 56 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 361 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 230 $ Poids 50 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 705 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 318 $ Poids 42 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 334 431 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.