1985 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29073900890194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 337 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 341 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 92 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 211 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 510 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 198 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 653 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 0 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 611 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.