1995 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 153,2 m² · constr. 1973 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
29073900890332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 197 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 573 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 104 $ Poids 65 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 666 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 057 $ Poids 60 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 496 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 189 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 148 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 389 263 $ Poids 55 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 437 343 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.