790 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 89,8 m² · constr. 1945 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
29073900890464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 493 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 226 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 208 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 65 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 330 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 27 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 254 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 175 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 203 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 678 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 283 914 $ Poids 66 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 838 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.