760-762 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 106 m² · constr. 1947 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073900890847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 203 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 645 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 534 $ Poids 82 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 691 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 156 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 622 $ Poids 72 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 912 $ Poids 72 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 302 153 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 368 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 146 493 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.