780 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
29073900890910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 206 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 549 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 590 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 225 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 482 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 879 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 953 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 960 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 570 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 177 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 433 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.