775 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900890964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
29073900890964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 333 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 349 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 213 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 127 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 719 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 828 $ Poids 76 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 266 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 333 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 150 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 450 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 163 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 314 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 232 068 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.