755 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 75,8 m² · constr. 1953 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900891119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
29073900891119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 395 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 211 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 492 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 215 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 703 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 686 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 169 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 253 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 195 168 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 552 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 706 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 617 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.