755 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900891561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
29073900891561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 220 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 113 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 166 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 219 075 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 262 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 155 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 308 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.