735 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900891914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
29073900891914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 213 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 378 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 434 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 337 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 667 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 575 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 132 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 210 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 512 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 383 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 206 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 543 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 65 408 $ Poids 72 % |
| 10 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 172 167 $ Poids 71 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 138 $ Poids 69 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 574 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 197 373 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.