745 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 135,2 m² · constr. 1949 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900892250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
29073900892250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +725 $ | 150 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 697 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 311 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 786 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 401 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 239 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 242 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 205 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 303 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 28 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 277 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.