735 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 151,3 m² · constr. 1953 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900892462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073900892462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 333 436 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 550 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 185 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 223 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 388 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 171 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 162 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 144 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 586 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.