1525 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
29073900893008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 518 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 398 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +775 $ | 169 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 679 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 363 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 286 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 290 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 150 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 221 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 945 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.