1535 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 105,5 m² · constr. 1963 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
29073900893117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 818 $ Poids 83 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 667 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 361 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 301 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 69 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 220 228 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 641 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 275 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.