680-690 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 134,4 m² · constr. 1958 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
29073900893226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 156 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 183 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 248 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 397 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 214 279 $ Poids 66 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 436 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 152 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 144 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 288 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 223 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.