670-672 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
29073900893308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 159 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 775 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 836 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 461 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 155 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 422 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 218 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 726 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 267 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 446 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.