1605 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 102,5 m² · constr. 1951 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
29073900893503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 204 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 574 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 868 $ Poids 84 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 622 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 358 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 65 064 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 753 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 204 291 $ Poids 75 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 157 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 598 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.