685 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
29073900893594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 160 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 349 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 232 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 585 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 457 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 773 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 183 197 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 336 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 209 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 862 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 825 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 271 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 394 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 216 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 544 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.