675-677 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 114,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
29073900893735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 306 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 494 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 143 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 743 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 222 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 676 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 243 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 306 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 170 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 584 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 452 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 139 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 843 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 322 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 382 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.