655 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 124,1 m² · constr. 1949 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900893978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
29073900893978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +725 $ | 143 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 707 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 491 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 142 740 $ Poids 72 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 662 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 244 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 322 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 797 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 332 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 223 021 $ Poids 67 % |
| 10 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 434 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 197 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 981 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.