675 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 208,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900894052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
29073900894052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 554 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 862 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 265 $ Poids 53 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 979 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 745 $ Poids 45 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 011 $ Poids 41 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 926 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 337 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 298 583 $ Poids 32 % |
| 8 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 658 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 519 271 $ Poids 29 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 418 777 $ Poids 26 % |
| 11 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 630 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 432 811 $ Poids 19 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 351 591 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.