640 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 119,1 m² · constr. 1946 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900894129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
29073900894129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 597 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 138 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 215 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 374 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 553 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 904 $ Poids 69 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 782 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 236 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 286 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 165 194 $ Poids 63 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 977 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.