660 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900894470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073900894470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 532 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 147 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 399 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 278 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 483 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 143 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 716 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 249 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 227 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 330 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 289 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 441 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 201 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 840 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 492 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.