650 16E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 123,6 m² · constr. 1957 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900894622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
29073900894622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 522 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 149 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 405 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 259 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 503 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 145 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 707 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 252 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 304 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 230 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 335 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 459 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 204 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 205 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 870 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.