1335-1359 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 288,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
29073900896274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 490 $ Poids 51 % |
| 3 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 586 $ Poids 24 % |
| 4 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 812 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 602 $ Poids 22 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 326 126 $ Poids 22 % |
| 6 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 343 570 $ Poids 10 % |
| 7 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 014 344 $ Poids 9 % |
| 8 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 514 $ Poids 7 % |
| 9 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 615 924 $ Poids 6 % |
| 10 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 631 015 $ Poids 6 % |
| 11 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.