505 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 137,5 m² · constr. 1960 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
29073900896399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 848 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 946 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 332 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 793 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 297 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 475 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 296 $ Poids 62 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 220 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 422 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.