1395 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 2 595 $/m² · 139,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,2 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
29073900896502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 447 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +92 880 $ | 1 138 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 338 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 481 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 459 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2025-09-09 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 323 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 264 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 633, 16ème rue, Saint-Georges 2025-10-16 · 190 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 367 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 310 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.