530-532 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
29073900896734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 425 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 295 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 436 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 517 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 184 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 160 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 966 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 287 307 $ Poids 59 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 993 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 335 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 796 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 290 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 692 $ Poids 58 % |
| 10 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 826 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 299 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 461 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 170 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 084 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.