500-502 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
29073900896787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 447 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 277 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 521 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 173 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 954 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 267 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 638 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 151 378 $ Poids 60 % |
| 7 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 971 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 803 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 282 152 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 146 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 891 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 472 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 511 $ Poids 55 % |
| 12 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.