460-462 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 137,4 m² · constr. 1913 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900896958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
29073900896958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 227 $ Poids 78 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 259 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 951 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 321 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 780 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 258 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 467 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 997 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 817 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.