430 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 125,1 m² · constr. 1937 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900897477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
29073900897477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 734 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 135 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 218 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 937 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 733 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 209 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 868 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 305 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 908 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 232 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 720 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 255 773 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.