375 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 128,7 m² · constr. 1940 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900898375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
29073900898375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 139 940 $ Poids 75 % |
| 2 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 788 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 310 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 427 $ Poids 70 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 869 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 369 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 653 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 263 086 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 995 $ Poids 65 % |
| 10 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 661 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 717 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 102 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.