365 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900898604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
29073900898604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 181 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 291 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 235 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 606 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 162 016 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 716 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 286 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 812 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 494 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 269 317 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 828 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 228 527 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.