390 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 72,2 m² · constr. 1985 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900898750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
29073900898750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 478 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 242 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 570 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 148 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 274 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 889 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 266 130 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 849 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 770 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 216 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 234 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 175 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.