360 13E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 200,2 m² · constr. 1936 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900898901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29073900898901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 940 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 685 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 823 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 442 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 545 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 294 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 826 $ Poids 40 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 353 483 $ Poids 36 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 577 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 188 630 $ Poids 35 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 061 $ Poids 30 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 567 $ Poids 23 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 538 970 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.